(rue du Marteau, Chaussée d’Etterbeek, limite Ixelles, petite ceinture)
Rencontrée au début de la législature, Ans Persoons, l’Échevine de l’urbanisme, nous avait fait part de son projet d’étudier les sous-sols du quartier en vue de le verduriser et le rendre à nouveau habitable.
Début juin, Mme Persoons nous a présenté le fruit de cette démarche : elle a abouti à une vision et des recommandations.
Selon la vision, le quartier européen se transformera en un quartier durable et mixte où les gens pourront vivre, travailler et séjourner de manière agréable. La vision constitue le cadre plus large dans lequel s’inscrivent les recommandations de la Ville de Bruxelles en direction des acteurs de l’immobilier et du secteur privé. La Ville s’engage à concrétiser cette vision, notamment dans le domaine de l’aménagement des espaces publics. Toutes les demandes de permis d’urbanisme doivent tendre à respecter au maximum les lignes directrices (pour les détails voir ci-dessous).
La Vision et les recommandations
1. Un Quartier mixte
1.1 Mixité fonctionnelle
Le quartier doit conserver son rôle de pôle de travail majeur dans la région. Cependant l’introduction d’une mixité fonctionnelle est une stratégie de développement prioritaire. L’objectif est d’avoir un minimum de 50 % de logements dans les axes de la rue de la Science et de la rue de l’Industrie, entre autres.
Le concept de « ville à dix minutes » s’y appliquera, c.-à-d. que les résidents trouvent toutes les commodités à distance de marche de leur résidence.
1.2 Réaffectations
On n’accroîtra pas la fonction de bureau. Pour les immeubles de bureaux désaffectés une réaffectation au logement est la priorité pour la Ville. Une variété de types et de tailles de logements doit être développée : maisons unifamiliales, logements subventionnés, logements sociaux, studios, etc.
2 Un Quartier agréable
2.1 Végétaliser l’espace public
Le domaine public sera végétalisé par la plantation de rangées d’arbres et de zones vertes. La rue de la Science et la rue de l’Industrie sont des axes prioritaires. L’aménagement de l’espace donnera plus d’espace aux piétons et cyclistes qui auront priorité sur les axes verts.
2.2 Animation des socles des bâtiments
Les rez-de-chaussée jouent un rôle crucial pour la qualité de l’espace public. La ville compte adapter l’espace public dans la mesure du possible afin d’y créer de l’espace pour de nouvelles activités, mais aussi pour servir d’incentive à l’activation des rez-de-chaussée privés. La transformation de l’espace public attirera les logements, les équipements et l’HoReCa.
2.3 Donner de la place aux usagers actifs
Attirer moins les voitures pour créer un espace public plus agréable pour les usagers actifs. Augmenter l’espace pour les piétons va de pair avec l’animation du socle des bâtiments. Cela permettra aussi de rendre les carrefours de la rue Belliard et de la rue de la Loi plus agréables pour les piétons et les cyclistes.
2.4 Lisibilité
L’alignement forme une structure en damier claire qui donne à cette partie du quartier européen son caractère. Il faudra donc le maintenir.
3 Un Quartier durable
La Ville ambitionne, à l’instar des objectifs européens et régionaux, d’atteindre la neutralité carbone à l’horizon 2050 sur son territoire.
3.1 Rénovation plutôt que construction neuve
La préservation intelligente de chaque bâtiment est le principe de base de la vision. Le potentiel des bâtiments existants doit être examiné avant de proposer leur démolition.
3.2 Patrimoine
Le quartier européen possède un riche patrimoine qui voit se côtoyer différents courants architecturaux. L’intention n’est pas de préserver tous les bâtiments, mais d’apprécier l’architecture actuelle, d’inclure des éléments intéressants, y compris pour des bâtiments d’après-guerre qui possèdent une certaine qualité.
3.3 Désimperméabiliser et végétaliser les intérieurs d’ilot
Dans les intérieurs d’ilot, l’accent est mis sur le dépavage et la déconstruction afin de réduire la proportion de surfaces imperméables.
Le GAQ souhaite de tout cœur que ces plans se réalisent et surtout que la Ville mettra en place une véritable participation de co-création avec les habitants.
NL: De plannen van de Stad Brussel voor het zuidelijke deel van onze wijk
(Hamerstraat, Etterbeeksesteenweg, grens Elsene, de kleine ring)
Aan het begin van de legislatuur vertelde Ans Persoons, de Schepen voor Stadsplanning, ons over haar plannen om de kelder van de wijk te bestuderen met het oog op de vergroening en het weer bewoonbaar maken ervan.
Begin juni presenteerde mevrouw Persoons ons de resultaten van dit proces, dat resulteerde in een visie en aanbevelingen.
Volgens de visie zal de Europese wijk worden omgevormd tot een duurzame en gemengde wijk waar mensen op een aangename manier kunnen wonen, werken en verblijven. De visie vormt het bredere kader voor de aanbevelingen van de Stad Brussel aan de vastgoedsector en de privésector. De stad heeft zich ertoe verbonden deze visie te verwezenlijken, met name op het gebied van de ontwikkeling van de openbare ruimte. Bij alle aanvragen voor bouwvergunningen moeten de richtsnoeren zoveel mogelijk in acht worden genomen (zie hieronder voor nadere bijzonderheden).
De visie en aanbevelingen
1. Een gemengde wijk
1.1 Functionele mix
Het district moet zijn rol als belangrijk werkgelegenheidscentrum in de regio behouden. De invoering van een functionele mix is echter een prioritaire ontwikkelingsstrategie. Er wordt gestreefd naar een minimum van 50% woningen in onder meer de Wetenschapsstraat en de Industriestraat.
Het concept van de “tien minuten stad” zal hier van toepassing zijn, d.w.z. dat de bewoners alle voorzieningen op loopafstand van hun woning zullen aantreffen.
1.2 Herverdelingen
De kantoorfunctie zal niet worden uitgebreid. Voor de stad is de prioriteit om leegstaande kantoorgebouwen te herontwikkelen voor huisvesting. Er moet een verscheidenheid aan woningtypes en -groottes worden ontwikkeld: eengezinswoningen, gesubsidieerde woningen, sociale woningen, studio’s, enz.
2 Een aangename buurt
2.1 Vergroening van de openbare ruimte
Het openbaar domein zal worden vergroend door de aanplant van bomenrijen en groenzones. Rue de la Science en Rue de l’Industrie zijn prioritaire assen. De inrichting van de ruimte zal meer ruimte geven aan voetgangers en fietsers, die voorrang zullen krijgen op de groene assen.
2.2 Animatie van de bouwfundamenten
Begane grondvloeren spelen een cruciale rol in de kwaliteit van de openbare ruimte. De stad wil de openbare ruimte zoveel mogelijk aanpassen om ruimte te scheppen voor nieuwe activiteiten, maar ook om als stimulans te dienen voor de activering van particuliere benedenverdiepingen. De transformatie van de openbare ruimte zal woningen, voorzieningen en HoReCa aantrekken.
2.3 Maak ruimte voor actieve gebruikers
Minder auto’s aantrekken om een aangenamere openbare ruimte voor actieve gebruikers te creëren. Het vergroten van de ruimte voor voetgangers gaat hand in hand met het animeren van de basis van de gebouwen. Dit zal ook de kruispunten van de Belliardstraat en de Wetstraat aangenamer maken voor voetgangers en fietsers.
2.4 Leesbaarheid
De uitlijning vormt een duidelijke dambordstructuur die dit deel van de Europese wijk zijn karakter geeft. Het moet daarom worden gehandhaafd.
3 Een duurzame wijk
De stad wil tegen 2050 koolstofneutraal zijn, in overeenstemming met de Europese en regionale doelstellingen.
3.1 Renovatie in plaats van nieuwbouw
De intelligente instandhouding van individuele gebouwen is het basisprincipe van de visie. Het potentieel van bestaande gebouwen moet worden onderzocht voordat wordt voorgesteld ze te slopen.
3.2 Erfgoed
De Europese wijk heeft een rijk erfgoed van verschillende bouwstijlen. Het is niet de bedoeling alle gebouwen te behouden, maar de huidige architectuur te waarderen, interessante elementen op te nemen, waaronder naoorlogse gebouwen die een bepaalde kwaliteit hebben.
3.3 Dempen en vergroenen van het interieur van blokken
In het interieur van de huizenblokken wordt de nadruk gelegd op het verwijderen van bestrating en deconstructie om het aandeel van ondoordringbare oppervlakken te verminderen.
De GAQ hoopt van harte dat deze plannen werkelijkheid zullen worden en, vooral, dat de stad een echte co-creatieve participatie met de inwoners zal opzetten.
EN: The City of Brussels’ plans for the southern part of our neighbourhood
(rue du Marteau, Chaussée d’Etterbeek, Ixelles boundary, petite ceinture)
At the beginning of the legislature, Ans Persoons, the Deputy Mayor for Urban Planning, told us about her plans to study the basement of the neighbourhood with a view to greening it and making it habitable again.
Beginning of June, Ms Persoons presented us with the results of this process, which resulted in a vision and recommendations.
According to the vision, the European Quarter will be transformed into a sustainable and mixed neighbourhood where people can live, work and stay in a pleasant way. The vision forms the broader framework for the City of Brussels’ recommendations to the real estate and private sectors. The City is committed to making this vision a reality, particularly in the area of the development of public spaces. All applications for planning permission must aim to respect the guidelines as far as possible (for details see below).
The Vision and Recommendations
1. A mixed neighbourhood
1.1 Functional mix
The district should retain its role as a major employment centre in the region. However, the introduction of a functional mix is a priority development strategy. The objective is to have a minimum of 50% housing in the Rue de la Science and Rue de l’Industrie axes, among others.
The concept of the “ten-minute city” will apply here, i.e. residents will find all amenities within walking distance of their homes.
1.2 Reallocations
The office function will not be increased. For disused office buildings, the priority for the City is to redevelop them for housing. A variety of housing types and sizes should be developed: single-family houses, subsidised housing, social housing, studios, etc.
2 A pleasant neighbourhood
2.1 Greening the public space
The public domain will be greened by planting rows of trees and green areas. Rue de la Science and Rue de l’Industrie are priority axes. The development of the space will give more space to pedestrians and cyclists who will have priority on the green axes.
2.2 Animation of the building bases
The ground floors play a crucial role in the quality of the public space. The city intends to adapt the public space as far as possible in order to create space for new activities, but also to serve as an incentive for the activation of private ground floors. The transformation of the public space will attract housing, facilities and HoReCa.
2.3 Make room for active users
Attract fewer cars to create a more pleasant public space for active users. Increasing the space for pedestrians goes hand in hand with animating the base of the buildings. This will also make the junctions of Rue Belliard and Rue de la Loi more pleasant for pedestrians and cyclists.
2.4 Legibility
The alignment forms a clear checkerboard structure that gives this part of the European Quarter its character. It should therefore be maintained.
3 A sustainable district
The City aims to be carbon neutral by 2050, in line with European and regional targets.
3.1 Renovation rather than new construction
The intelligent preservation of individual buildings is the basic principle of the vision. The potential of existing buildings should be examined before proposing their demolition.
3.2 Heritage
The European Quarter has a rich heritage of different architectural styles. The intention is not to preserve all the buildings, but to appreciate the current architecture, to include interesting elements, including post-war buildings which have a certain quality.
3.3 Dampening and greening the interiors of blocks
In the interiors of blocks, the emphasis is on de-paving and deconstruction to reduce the proportion of impervious surfaces.
The GAQ sincerely hopes that these plans will come to fruition and, above all, that the City will set up a genuine co-creative participation with the inhabitants.